Vanaf 1 januari 2025 gelden er nieuwe regels voor je renovatie of nieuwbouw. Wil je weten wat deze veranderingen voor jou betekenen? Lees hieronder welke nieuwe maatregelen er op de planning staan.
Geen gasaansluitingen meer bij nieuwbouw
Bij nieuwbouwwoningen waarvoor na 1 januari 2025 een vergunning wordt aangevraagd, zijn gasaansluitingen niet langer toegestaan. Dit betekent dat je moet overstappen op alternatieve verwarmingssystemen zoals:
- Warmtepompen
- Warmtenetten
- Biomassaketels
- Directe elektrische verwarming
Let op: directe elektrische verwarming kan een negatief effect hebben op het E-peil, tenzij de woning een zeer lage warmtevraag heeft. Ook hybride warmtepompen, waarbij gas wordt gecombineerd met een lucht-waterwarmtepomp, zijn niet langer toegestaan. Voor renovaties blijft het voorlopig nog wél mogelijk om een nieuwe gasketel te installeren.
Verplicht minimumaandeel hernieuwbare energie
Nieuwbouwwoningen en ingrijpende energetische renovaties moeten vanaf 2025 een minimumaandeel hernieuwbare energie opwekken. De opgewekte energie moet afkomstig zijn van systemen zoals zonnepanelen of zonneboilers. De minimale vereisten zijn:
- 15 kWh/m² voor nieuwbouwwoningen
- 20 kWh/m² voor niet-residentiële gebouwen
Lagere registratierechten
Goed nieuws voor kopers: de registratierechten worden vanaf 2025 verlaagd van 3% naar 2%. Dit tarief geldt alleen als:
- Het de enige woning van de koper betreft.
- De koper zelf in de woning gaat wonen.
Voor mensen die al een of meerdere woningen bezitten, blijft het hogere tarief van toepassing.
Renovatieplicht: nieuwe doelen en meer tijd
Als je een woning of appartement met een energieprestatiecertificaat (EPC) label E of F koopt, ben je verplicht het pand energiezuiniger te maken. Vanaf 2025 wordt label D het definitieve streefdoel. Daarnaast wordt de renovatietermijn verlengd van vijf naar zes jaar, wat meer ruimte biedt voor aanpassingen.
Hogere EPC-label premie
De premie om je woning energiezuiniger te maken wordt vanaf 2025 inkomensafhankelijk, vergelijkbaar met de Mijn VerbouwPremie. Er worden drie inkomenscategorieën gehanteerd: hoog, midden en laag inkomen. Extra goed nieuws: als je woning aan de ventilatie-eisen voldoet, kun je vanaf 2025 aanspraak maken op een hogere premie.
Meer inspiratie nodig?
Schrijf je dan in op de nieuwsbrief en lees onderstaande blogs.
